楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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　　深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

　　万科城市之光位于中山广澳高速民众出口约2km（保税区对面），民众万科城市之光，是继马鞍岛万科中天西湾汇，万科西海岸后，万科在临深板块的又一力作。

　　深中通道下一站，2站到前海。项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。

　　项目社区以现代的手法结合城市之光系列，打造未来感、科技感、引领感，是“城市之光”系列产品的延续与超越。打造以科技感为主题的“童想花园”，用热带绿化植物营造出静谧花园。通过打造静谧空间设计的“沐光静园”，结合精致绿化空间，通过连廊，以雾森、灯光，营造浪漫梦幻的景观氛围，带来不一样的景观感受。

　　◆ A5-A8栋户型分布图A8栋是A区最后一栋，也是压轴单位这次去万科城市之光，感觉变化好大啊，不管是F区还是E区，这外立面的颜值，真的没话说！太好看了！然后，A区的水系园林，也漂亮了好多啊。下面是我用手机随拍的照片，你们自己感受下。◆ F区和E区外立面◆ F区的外立面◆ E区的外立面◆ F区大门◆ E区大门◆ A区水系园林来源：《黄埔临港经济区“十四五”发展规划（2021-2025年）》金融广场效果图，来源：天河发布万科城市之光地铁交通图（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

　　我觉得从长期看，现在仍然是不错的入手时机，原因在于万科城市之光的不可取代，这也是我们认为其房价还未到顶的原因：

　　在广州大力推进城市东进的过程中，黄埔GDP常年稳居第二，已经成为广州经济发展的重要引擎。尤其是老黄埔，最靠近“珠金琶”，将作为第二CBD发展，价值不言而喻。

　　一方面，官方真金实银投入打造临港经济区，十四五期间临港经济区20个重点项目齐发，总投资额达1381.45亿，比增城2022全年GDP还要多。目前黄埔临港经济区已有重点企业超过200家，发展相当迅速。（来源：《黄埔临港经济区“十四五”发展规划（2021-2025年）》）。

　　另外，作为第二CBD的重要组成部分，金融城今年发展迅速，根据2023年广州重点建设项目计划，金融城将打造综合枢纽——金融城广场项目，预计于2024年建成，总投资超13.9亿元。金融城广场规划有3条地铁线，还将引入广佛环线，未来将快速连接广州南站、白云机场、珠江新城。可以预见，随着金融城建设加速，发展势能辐射周边，老黄埔临港经济区也将迎来快速进展。

　　但从房价看，目前从珠江新城到金融城房价普遍已经在10万/平、20万/平，连二手房价格都已经突破10万/平。万科城市之光位于东进主动脉道黄埔大道上，目前价格才刚突破6万/平，还有不少上涨空间。

　　黄埔大道串联区域示意图，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

　　在家长最为关注的教育上，去年万科城市之光重磅引进华师附系代表小学——华南师范大学附属开发区实验小学，已经在去年开学。

　　华师附小是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，可以说是广州家长心目中的王牌学校。

　　原本以为这个配置已经够重磅，没想到今年黄埔公布学校招生地段，万科城市之光业主被大礼包砸中，可以直升广大附中黄埔实验学校（东校区）！

　　来源：《关于2023年黄埔区部分公办义务教育学校拟定招生服务范围方案的公示》

　　毕竟黄埔学位供需矛盾突出，优质学位稀缺，像万科城市之光这样集齐幼儿园、小学、中学优质教育于一体的楼盘，在整个黄埔都十分罕见！

　　业主想坐地铁，楼下90米就是地铁5号线（来源：百度地图测距），周边还有地铁13号线。

　　业主还能选择开车出行，走门口的黄埔大道、中山大道、临江大道，一脚油门就到珠江新城、琶洲等核心区域。

　　值得一提的是项目周边还有5号线号线二期在建，预计都将在今年开通。地铁一响黄金万两，仅交通兑现，就会为项目带来更多附加价值。（来源：广州本地宝及公开信息，以官方公布为准）

　　今年万科城市之光周边两大重磅旧改加速，文冲东旧改举行动工仪式、新溪村旧改实施方案也已经公示。（来源：羊城晚报、广州市黄埔区人民政府黄埔街道办事处）

　　项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。周边的民众科创园作为民众重点建设项目，未来将是中山创新驱动发展的主战场之一。

　　多项公共服务项目规划建设在规划中，有15所学校、6大健身活动场地、5大农贸生鲜超市、2大综合医院等。2023年民众产业园开始投产，洲明科技、欧普照明、比亚迪、彩讯科技、红门智能等重点项目启动生产，预计将引入3万人次以上的就业岗位。

　　交通方面：项目约10km到南沙，约40Km到深圳，50公里到大湾区核心城市 距深中通道中山匝道口约16km（建设中，预计2024年通车） 距广澳高速民众服务区出入口2km，可快速抵达广州、珠海 距南中高速互通3KM(在建，预计2024年通车)，可快速抵达广州南沙自贸区 距民众快线KM抵达南沙自贸区 距东部外环高速约10KM（预计2024年通车），可快速接驳深中通道

　　米乐m6

　　其中，文冲东（渡头、文元、江北片）旧村改造，拟依托黄埔临港经济区的发展机遇进行更新改造，在提升人居环境的同时，构建IAB产业集聚区、中国软件游戏谷等技术平台，助力地区产业全面提升。

　　根据此前公布方案看，新溪村旧改最大亮点在于预计会落地约20万㎡商务办公&17万㎡商业服务，带动区域配套升级，预计经济总量产值约205亿元。

　　A8#楼间距宽阔，部分南向户型可望园林，视野开阔；还有部分户型能看新月公园滨水景观。

　　温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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